裁判要旨
约定了主要内容的买卖意向书虽属预约合同，但具备合同成立 及有效要件，出卖人负有订立本合同义务。
案情概述
2018年，开发公司与项目被拆迁户甲某签订意向书，约定甲某 意向以5万元向开发公司购买一个车位，“具体车位地点待项目完成后再给予确定”。项目完成后，开发公司迟迟不与甲某签订车位买卖合同，也不通知甲某交付车位事宜， 2021 年，甲某诉请履行前述意向书。
观点论述
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①意向书约定“具体车位地点待安置房落成后再给予确 定”,关于诉争安置房具体落成时间，开发公司负有举证责任却未在法院限定期限内出示，应作出对其不利认 定，即郭某诉请距安置房落成不超过一般诉讼时效期间，未超过诉 讼时效。双方约定“落成后再给予确定”,故即使落成距今超过2年， 由于开发公司尚未再给予确定， 诉讼时效尚未起算，亦不存在超过诉讼时效情形。②意向书法律预约合同，系无名合同，系约定将来订立 一定合同的合同，本合同则为履行该预约而订立的合同，预约合同亦 系一种债权合同，而以订立本合同为其债务内容。 本案意向书系债权契约，该预约内容系可确定，具备合同成立及有效要件，开发公司作为预约债务人负有订立本合同义务。判决开发公司按15万元价格将安置房一个车位销售给郭某。
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