——农户以“买卖”方式处置承包地，是对其享有的土地承包经营权进行流转，非对土地所有权进行买卖，应为有效。标签：合同解释|法律规定|土地承包|承包转让|合同效力案情简介：2001年，由村支书王某执笔，陈某与本村村民熊某签订卖约，并加盖村委会印章，方约定陈某以8600元价格将家中房屋及全部承包地一并卖给熊某。嗣后，陈某丈夫亦签字同意。2016年，陈某以“土地禁止买卖”为由，诉请确认卖约中关于涉案承包地买卖约定无效。法院认为：①土地承包经营权转让，按《农村土地承包法》第41条规定，受让农户同发包方确立新的承包关系，转让农户与发包方土地承包关系即行终止。如承包地流转合同中约定为“承包地买卖”,意味着农户将土地承包经营权“卖给”其他农户，从此不再享有土地承包经营权，属于放弃承包地意思表示；如承包地流转合同中约定为“承包地转包”“承包地移交管理”,但合同未约定转包期限、管理期限以及农户今后会收回承包地，且流转费用在无明确计算方式情况下一次性给付，亦属于放弃承包地的意思表示。②《土地管理法》第2条明确规定土地禁止买卖，强调的是土地的所有权属于农民集体所有和国家所 有，而土地使用权则可依法转让。普通人受限于自身文化程度，对转让和买卖两种法律术语难以解释区分，在我国农村，村民通常将买卖和转让混同使用。对广大村民而言，将不要的东西或权利处理给别人，往往认为就是“买卖”。本案中，陈某、熊某以家庭为单位向集体承包涉案土地，其仅享有相应土地承包经营权，不能因卖约中“买卖”二字使用，即认为是在对土地所有权进行买卖。陈某、熊某基于本村村支书对法律、政策的掌握、理解，请本村村支书书写卖约并进行把关，正说明双方期望在不违反相关规定前提下，才对涉案土地进行处置，故卖约中以“买卖”方式处置涉案土地、只是且只能够是对土地承包经营权进行流转。陈某、熊某以“买卖”方式流转土地承包经营权，其意思表示为将土地承包经营权“卖给”熊某，今后属熊某享有，自己从此不再享有该权利。双方关于“买卖”涉案土地约定，实为转让涉案土地承包经营权，应认定合法有效，判决驳回陈某、熊某诉请。案例索引：贵州遵义中院(2017)黔03民终848号“陈某与熊某合同纠纷案”,见《农村房屋买卖合同中涉及承包地“买卖”的效力认定贵州赤水法院判决陈某诉熊某确认合同无效纠纷案》(袁正林、王明江),载《人民法院报·案例精选》(20170817:06)。