——买受人因信赖房管部门错误补办的房产证而签购房合同，由此造成损失的，房管部门应承担相应的过错赔偿责任。标签：房屋行政诉讼|国家赔偿|错误补办|权属证书案情简介：2014年，在万某已将名下房产转移登记至父亲名下情况下，房管局仍依万某申请，为其补办房产证。刘某因出借53万余元款项予万某，而与万某签订购房合同并办理过户手续。2015年，房管局以错误登记为由撤销刘某与万某之间的房屋转移登记。万某因涉嫌诈骗而被立案侦查。2016年，刘某以房管局为被告、万某为第三人，诉请国家赔偿。法院认为：①本案中刘某与万某之间民事关系究竟是房屋买卖还是担保借贷关系，各方并无一致意见，亦未经民事诉讼予以认定。在此情况下本案中不宜对其直接认定。同时不论其关系为何，并不影响对房管局错误房屋登记行为应承担相应赔偿责任的判定。②万某提交虚假材料，房管局未尽审慎审查义务，将已有合法所有人的同一房产补办产权登记给万某，导致刘某基于对房管局颁证行为信赖，与万某签订房屋买卖合同，并办理产权过户登记。后房管局撤销双方过户登记，致使刘某财产权益遭受损失、房管局应因错误补办房产证这一违法行为承担赔偿责任。③最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第12条规定“申请人提供虚假材料办理房屋登记，给原告造成损害，房屋登记机构未尽合理审慎职责的，应当根据其过错程度及其损害发生中所起作用承担相应的赔偿责任”。依据上述规定，本案中万某与房管局属于混合过错，考虑到万某与房管局对刘某损失过错程度，确定万某与房管局承担赔偿责任比例为8:2。万某在房管局办理房屋过户登记时签订房屋买卖合同标的额为53万余元，并按该价款缴纳相关税费，亦符合市场价格，应以其作为损失总额予以确认。判决房管局赔偿刘某10万余元。案例索引：重庆二中院(2016)渝02行赔终7号“刘某与某房管局行政诉讼案”,见《刘芳诉开县国土资源和房屋管理局行政赔偿案——行政机关违反信赖保护原则应承担赔偿责任》(王凯),载《人民法院案例选》(201801/119:172)。