——房屋买卖双方为少交税款，签订一份约定房价较低合同，因非当事人真实意思表示，且损害国家利益，应为无效。标签：房屋买卖|阴阳合同|合同效力|少交税款案情简介：2006年，张某委托倪某卖房，倪某遂委托房产中介挂牌出售，龚某看房后以7.2万元成交并同倪某和房产中介签约。龚某与倪某到房管局办理过户手续时，按要求又填写了一份房屋买卖合同、龚某与房产中介约定为少交税款将购房款写为5.5万元。过完户后，龚某以房产中介吃差价为由，索要差价款遭拒后起诉。法院认为：①房产中介虽非涉案房屋产权人，但其系得到该房屋实际产权人事前委托和事后认可，属有权转让，又因龚某现场看过房屋，并同意购买和承诺支付购房款，故不存在欺诈，双方购房协议意思表示真实，且双方均已实际履行，该房屋亦已过户至龚某名下，协议应为合法有效。②至于龚某与张某所签备案合同，系为履行龚某与房屋中介公司之间转让协议，办理过户手续时订立，双方为少缴税款而将房价约定较低，在实际履行中并非按此价格成交，因该合同非当事人真实意思表示，且该行为损害国家利益，应为无效，故判决驳回龚某诉请。案例索引：上海崇明法院(2007)崇民一(民)初字第612号“龚某诉某房产中介等房屋买卖合同案”,见《龚福明诉上海天蓬房地产投资咨询有限公司第八分公司等买卖合同案》(高佳运),载《人民法院案例选》(200804/66:163)。