未获预售许可，所签认购书等预约合同，应为有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年10月2日 Post category:未分类 ——作为出卖人的房地产开发企业取得商品房预售许可证之前、与买… 继续阅读未获预售许可，所签认购书等预约合同，应为有效
未取得预售许可证，所签认购书等预约合同应有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年10月2日 Post category:未分类 ——认购书为预约合同，非正式商品房预售行为，未取得商品房预售… 继续阅读未取得预售许可证，所签认购书等预约合同应有效
开发商违反购房意向书约定，应赔偿信赖利益损失 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年10月2日 Post category:未分类 ——购房意向书性质上应为有效的预约合同，房产商违反购房意向书… 继续阅读开发商违反购房意向书约定，应赔偿信赖利益损失
一方未履行预约合同义务，应赔对方期待利益损失 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年10月2日 Post category:未分类 ——合同一方当事人未履行约定的具有预约合同性质义务，应赔偿合… 继续阅读一方未履行预约合同义务，应赔对方期待利益损失
签认购书后，未签正式合同，双方无责，定金应还 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年10月2日 Post category:未分类 ——因不可归责一方当事人事由未签商品房买卖合同，作为预约合同… 继续阅读签认购书后，未签正式合同，双方无责，定金应还
名为预约，实为正式合同，违约方应赔偿可得利益 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年10月2日 Post category:未分类 ——双方所签合同虽名为“预约”,但依内容约定应认定为正式合同… 继续阅读名为预约，实为正式合同，违约方应赔偿可得利益
预约后未签正式合同，非因双方原因，定金应退还 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年10月2日 Post category:未分类 ——预约合同签订后，因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买… 继续阅读预约后未签正式合同，非因双方原因，定金应退还
违反预约合同的，应赔偿包括可得利益在内的损失 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年10月2日 Post category:未分类 ——违反预约合同，计算可得利益损失时，应考虑到客观履行情况及… 继续阅读违反预约合同的，应赔偿包括可得利益在内的损失
预合同签订后，未签订最终协议，不必然构成违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年10月2日 Post category:未分类 ——具有预合同性质的前期协议签订后，因非可归责于任一方当事人… 继续阅读预合同签订后，未签订最终协议，不必然构成违约
预约合同解除权应由守约方行使，违约方不应享有 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年10月2日 Post category:未分类 ——商品房预约合同解除权应由守约方享有，违反约定且未能提供证… 继续阅读预约合同解除权应由守约方行使，违约方不应享有
