签售房合同前已与他人办网签手续，构成根本违约 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月15日 Post category:未分类 ——出卖人在签售房合同前，已与他人就涉案房屋签订买卖合同并办… 继续阅读签售房合同前已与他人办网签手续，构成根本违约
联建房一房二卖，均未登记的，应依占有确定归属 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月15日 Post category:未分类 ——联建房屋一房二卖，在均未办理房屋所有权转移登记情况下，已… 继续阅读联建房一房二卖，均未登记的，应依占有确定归属
民事惩罚性赔偿债权，应劣后于普通破产债权清偿 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月15日 Post category:未分类 ——在开发商破产程序中，购房人基于开发商一房二卖产生的惩罚性… 继续阅读民事惩罚性赔偿债权，应劣后于普通破产债权清偿
中介诈骗导致一房二卖，后手非善意，不享有物权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月15日 Post category:未分类 ——因中介诈骗导致一房二卖，后手买受人作为刑事案件受害人，虽… 继续阅读中介诈骗导致一房二卖，后手非善意，不享有物权
已先履行完毕债权，具有对抗未履行债权法律效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月15日 Post category:未分类 ——已履行债权虽未办理物权登记手续，但不影响债权履行效力，已… 继续阅读已先履行完毕债权，具有对抗未履行债权法律效力
一房二卖情形，已办过户手续买受人物权效力优先 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月15日 Post category:未分类 ——房二卖情形，合同虽均有效，但未办理物权登记的买受人享有债… 继续阅读一房二卖情形，已办过户手续买受人物权效力优先
依生效确权判决取得房屋权利，不是债权而是物权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月15日 Post category:未分类 ——经判决确权的房屋在过户前，原产权人无权再转卖，房管局依原… 继续阅读依生效确权判决取得房屋权利，不是债权而是物权
上诉期间转让涉案房屋，不构成妨害民事诉讼行为 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月15日 Post category:未分类 ——一房屋买卖合同纠纷上诉期间，产权人将未采取诉讼保全的房屋… 继续阅读上诉期间转让涉案房屋，不构成妨害民事诉讼行为
一房数卖，应惩罚性赔偿，但一般不包括可得利益 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月15日 Post category:未分类 ——一房数卖情形，出卖人应承担惩罚性赔偿，一般不应与《合同法… 继续阅读一房数卖，应惩罚性赔偿，但一般不包括可得利益
代理人以委托人名义销售房屋，构成有权代理情形 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published: 2024年9月15日 Post category:未分类 ——销售代理人以开发商名义同购房人签订合同，购房人有充分理由… 继续阅读代理人以委托人名义销售房屋，构成有权代理情形
