购房后再转售，受让人不能直接向出卖人请求过户 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——买受人从开发商处购买房屋，尚未办理产权登记，又将该房屋转… 继续阅读购房后再转售，受让人不能直接向出卖人请求过户
起诉前未取得预售许可证明，预售合同应认定无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——出卖人与买受人订立商品房预售合同，且在起诉前未取得商品房… 继续阅读起诉前未取得预售许可证明，预售合同应认定无效
故意隐瞒未取得售房许可证的，出卖人应相应赔偿 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——出卖人隐瞒未取得售房许可证而签商品房买卖合同，应承担赔偿… 继续阅读故意隐瞒未取得售房许可证的，出卖人应相应赔偿
起诉前已由期房转化为现房，商品房预售合同有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——起诉前已由期房转化为现房的商品房预售合同，法院应在不损害… 继续阅读起诉前已由期房转化为现房，商品房预售合同有效
持有合同与备案合同违约金不一致，应以前者为准 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——房地产公司办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中… 继续阅读持有合同与备案合同违约金不一致，应以前者为准
预告登记转为本登记前，权利人不享有优先受偿权 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——预告登记只是对权利人在将来实现请求物权变动权利赋予一定保… 继续阅读预告登记转为本登记前，权利人不享有优先受偿权
预售合同无效，确定购房人经济损失赔偿额时原则 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——预售合同无效，确定购房人经济损失赔偿额时，应考虑预付房款… 继续阅读预售合同无效，确定购房人经济损失赔偿额时原则
未取得土地证、预售许可证，所签预售合同应无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——合建合同一方在未取得土地使用权证、商品房预售许可证情况下… 继续阅读未取得土地证、预售许可证，所签预售合同应无效
开发商已领取预售许可证，虽无土地证，合同有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——商品房买卖合同签订时，开发商虽未领取土地使用证，但已领取… 继续阅读开发商已领取预售许可证，虽无土地证，合同有效
未取得土地使用权及预售许可，所签预售合同无效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月25日 Post category:未分类 ——开发商在未取得土地使用权证书、未领取商品房预售许可证明情… 继续阅读未取得土地使用权及预售许可，所签预售合同无效
