将认购书认定为商品房买卖合同，应具备两个条件 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——将商品房认购书认定为商品房买卖合同，应符合具备商品房买卖… 继续阅读将认购书认定为商品房买卖合同，应具备两个条件
未约定预约违约金时，应以订约机会丧失酌定赔偿 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——当事人未约定预约违约金，适用定金罚则难以弥补损失时，应以… 继续阅读未约定预约违约金时，应以订约机会丧失酌定赔偿
本约合同签订后，再行确认预约合同效力已无意义 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——本约合同签订后，预约合同目的已达成，预约合同权利义务终止… 继续阅读本约合同签订后，再行确认预约合同效力已无意义
一旦签订本约合同，不能再诉请确认预约合同效力 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——签订本约合同后，预约合同不能与本约合同同时并存，当事人再… 继续阅读一旦签订本约合同，不能再诉请确认预约合同效力
签订认购协议，物权期待权仍可排除强制执行情形 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——认购协议具备商品房买卖合同基本要素，同时满足法定条件情况… 继续阅读签订认购协议，物权期待权仍可排除强制执行情形
未获预售许可，所签认购书等预约合同，应为有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——作为出卖人的房地产开发企业取得商品房预售许可证之前，与买… 继续阅读未获预售许可，所签认购书等预约合同，应为有效
具备商品房买卖实质性要件，不能认定为预约合同 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——购房合同已具备商品房买卖合同主要条件，且其他内容不违背法… 继续阅读具备商品房买卖实质性要件，不能认定为预约合同
概括性约定条款，不得作为同时履行或先履行抗辩 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——预约条款签订后，在缔结本约的必备条款并不具备，或当事人另… 继续阅读概括性约定条款，不得作为同时履行或先履行抗辩
未取得预售许可证，所签认购书等预约合同应有效 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——认购书为预约合同，非正式商品房预售行为，未取得商品房预售… 继续阅读未取得预售许可证，所签认购书等预约合同应有效
团购协议欠缺购房合同主要内容的，应为预约合同 Post author:商丘虞城律师刘永升 Post published:2024年9月14日 Post category:未分类 ——团购协议仅从整体上确定楼房基本类型、套数，不具备商品房买… 继续阅读团购协议欠缺购房合同主要内容的，应为预约合同
