签订认购协议，物权期待权仍可排除强制执行情形｜虞城县房屋纠纷案例解析

虞城县作为豫东农业大县，房屋买卖、租赁、继承、拆迁安置等纠纷较为常见。本文解析天同码收录的第10条房屋纠纷裁判规则，提炼裁判要点，为虞城县居民提供实用法律参考。

📋 案例标题

签订认购协议，物权期待权仍可排除强制执行情形

📝 案例详解

3.1 案情简介： 2009 年，史某与开发公司签订认购协议 后支付购房款 79 万余元。 2014 年，法院

💡 虞城县实务提示

在虞城县处理房屋类纠纷时，虞城县人民法院审理此类案件主要参考《中华人民共和国民法典》物权编及合同编相关规定。建议当事人在房屋交易过程中注意保留书面证据，包括购房合同、付款凭证、交房手续等，以便在发生纠纷时有效维护自身合法权益。

📚 法律依据

依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

👨‍⚖️ 律师简介

刘永升律师，执业于虞城县，专注房屋买卖、租赁、继承、拆迁安置等房产纠纷领域，熟悉虞城县法院裁判规则，已成功代理多起房屋类案件，为当事人挽回经济损失。执业机构：河南振商律师事务所 | 执业年限：十年 | 累计代理案件：3000余起

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本文为法律知识科普，基于天同码案例整理，仅供参考，不构成个案法律意见。具体案件请结合实际情况咨询专业律师。