——承租人优先购买权遭受侵害时主张房屋差价赔偿，实质上是变相请求以同等价格买受出租房屋，对此应不予支持。标签：房屋租赁|优先购买权|差价损失|同等价格案情简介：2005年，陈某租赁开发公司房屋期间，因该房被开发公司以单价1580元/平方米出卖给王某，王某又转手卖给孙某，并办理了过户手续。2006年，陈某经诉讼，法院判决确认其享有优先购买权，但未支持陈某以同等价格购买该房的诉请。判决生效后，陈某要求以2000元/平方米购买该房被拒，起诉中经鉴定该房单价为1853元/平方米，陈某要求赔偿侵害其优先购买权的差价损失。法院认为：①生效判决认定出租人侵害承租人优先购买权，但未支持承租人以合同同等价格与出租人签订买卖合同诉请，而承租人要求赔偿购买房屋差价损失诉请，实质上是变相请求以同等价格买受出租房屋，对此亦不应支持。②本案中，开发公司在租赁期内，未尽通知义务将陈某所租房屋出卖他人，侵犯陈某优先购买权，开发公司仍继续履行与陈某租赁合同，直至合同履行期满，故陈某利益已得到有效保护，其不存在经济损失，陈某诉请赔偿证据不足。开发公司自愿支付5000元作为搬迁费，应予准许。案例索引：山东青岛中院(2008)青民一终字第1668号“陈某诉某开发公司优先购买权案”,见《承租人优先购买权遭受侵害时不能主张房屋差价赔偿——陈红诉青岛瓯龙房地产开发有限公司承租人优先购买权纠纷案》(孙琦),载《人民法院案例选·月版》(200904/4:37)。