——出租房屋失火且火灾原因不明情况下，导致承租人人身损害的，可适用公平原则，由出租人分担承租人所受损失。标签：房屋租赁|火灾损失|原因不明|公平原则案情简介：2008年，租住杨某房屋的张某出门时被楼下失火产生的热浪烧伤致8级伤残。公安消防部门认定火灾原因不明。张某起诉杨某，要求赔偿15万余元。法院认为：①张某租住在杨某房屋，杨某应对张某人身安全负有责任。因本案认定起火原因不明，故不能推定杨某有疏于管理和防范过失，且杨某在火灾发生后，能及时组织救火，将张某送治并支付了部分医疗费，故杨某无过错。张某在火灾时采取自救措施不当，出于本能下楼逃生，亦不存在过错。②双方均无过错情况下，张某因火灾所受损失应适用公平责任原则、由杨某对张某予以适当赔偿。张某因火灾受到严重伤害，且相对于杨某，张某在。财力上明显处于弱势，故杨某还应给付张某部分精神损害抚慰金。判决双方各负50%责任即4.5万余元，杨某另支付张某精神损害抚慰金1万元。案例索引：河南洛阳涧西区法院(2009)涧民三初字第659号“张某诉杨某等人身损害赔偿案”,见《房屋失火致房客人身损害如何确定赔偿责任——张翠艳诉被告张京华、杨志文人身损害赔偿纠纷一案》(董扬、刘红坡),载《人民法院案例选·月版》(201001/13:98)。