——购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，其请求合同继续履行的，不予支持，但其可诉讼请求卖房人承担违约责任。标签：房屋买卖|继续履行|限购政策|违约责任问题提出：2010年，张某通过中介购买李某二手房并依约支付了全部房款。由于房价上涨，李某多次找借口拖延时间，不协助张某办理产权过户手续。后当地房地产调控政策实施细则出台，按限购政策，张某丧失了购房资格。张某诉请继续履行合同或赔偿损失。处理意见：①为遏制当前部分一、二线城市房地产市场价格上涨过快，国家出台了一系列调控政策。由于相关政策不断升级且陆续出台，实务中因合同订立、履行等遇到阻碍而产生纠纷，法院需根据不同情况，作出妥善处理。本案中，由于张某被认定为限购对象，不具备购房主体资格，法院不宜判令合同继续履行，应判令解除房屋买卖合同。②结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已履行合同义务，如李某亦依约履行，双方完全可在政策出台前完成房屋过户手续，合同目的即能实现，故对张某请求合同继续履行主张虽不能支持，但是其主张追究李某违约责任并赔偿其损失合理诉求，法院应在查明事实基础上予以保护。资料索引：见《购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行》(《民事审判指导与参考》研究组),载《民事审判指导与参考·民事审判信箱》(201401/57:244)。