——房屋买受人将未过户房屋抵债给第三人后又借住，借住期间与他人恶意串通，售卖房屋的，该他人不能善意取得。标签：房屋买卖|一房二卖|借住房|抵债房|善意取得案情简介：2001年，王某与陈某达成执行和解协议，由王某将购自刘某房产抵偿给陈某，因王某暂无房居住，出具借条建立借住关系。2002年，杨某支付王某购房款，购买该房屋，并办理从刘某变更为杨某的过户手续。2004年，陈某诉请王某、杨某返还房屋。法院认为：①诉争房屋系法院执行案件中，由王某为归还陈某债务而自愿抵偿给其的财产。双方虽未办理权属变更登记手续，但并不影响该房屋属陈某所有效力。王某向陈某交付房屋后，因无房居住而又向陈某借住该房屋，其应按约定期限归还该房，但其居住期间擅自将房屋出售予杨某，显系侵权行为。②杨某将购房款交给王某，却与原房主刘某签订房屋买卖协议，显系虚假行为。根据执行笔录证明事实，杨某购房时已知晓王某将该房屋通过法院抵偿给了陈某，故杨某购买该房屋不属于善意取得、判决杨某返还陈某诉争房屋。案例索引：新疆昌吉中院(2005)昌中民一终字第306号“陈某与王某等财产权属纠纷案”,见《陈行德诉王建美等财产权属纠纷案(从无处分权人处买房并过户的法律保护)》(杨善明),载《中国审判案例要览》(2006民：82)。