——出卖人为逃避债务，与买受人恶意串通，签订房屋买卖合同，对第三人行使债权造成损害的，合同应确认为无效。 标签：房屋买卖|恶意串通|善意第三人案情简介： 2007年，肖某持刀刺死邓某。2008年，生效刑事判决以故意杀人罪判处肖某无期 徒刑。其间，肖某订购商铺登记至妻子卢某名下，肖某妹夫张某称已以12万元购买该商铺。邓 某近亲属起诉肖某、卢某、张某，要求确认买卖合同无 效。法院认为： ①案涉商铺所有人是肖某，肖某与卢某系夫妻，应为夫妻共同财产。张某未出示支付房款任何证据，三被告在庭审中亦未提交任何证据证明其买卖合同真实性，况且三被告在转让合同中出现的出卖人肖某手印，因当时肖某正羁押在看守所，与法院向肖某核实的事实不符，既然商铺卖与了张某，领证人为卢某亦违背常理。②张某系肖某妹夫，明知肖某要承担相应民事赔偿责任、而购买肖某商铺、不符合民法中规定的善意第三人条件，三被告转让财产行为应认定为无偿转让。肖某在杀害邓某后，在明知有可能承担民事赔偿责任情况下转让财产给其妹夫，判决 生效后，其财产不能满足债权人的债权要求，实际已对原告行使债权造成损害。判 决确认案涉房屋买卖合同无效。案例索引：重庆双桥区法院(2008)双民初字第22号“李某与肖某等债权人撤销权纠纷案”,见《李 昌荣等诉肖迎春等债权人撤销权案(恶意串通损害第三人利益)》(刘文胜),载《中国审 判案例要览》(2009民：175)。