——商品房买卖合同对房屋层高约定不明情形，依合同解释规则认定开发商违约的，并不因此认定为欺诈而双倍返还。标签：房屋买卖|设计变更|层高缩水|欺诈|双倍返还案情简介：2003年，崔某购买开发公司第7层、第8层跃层商品房，合同约定层高2.8米，同时注明楼上第8层系跃层，但未约定层高。2006年，崔某以第8层层高仅2.5米为由诉请撤销合同、双倍赔偿购房款。法院认为：①案涉商品房买卖合同约定层高2.8米，但同时在合同中对非标准楼层高度的跃层高度未约定，对此约定不明情形，依《合同法》第41条规定，应作出不利于提供格式条款一方解释，即跃层高度亦应理解为层高2.8米，因实际跃层高度2.5米，可认定开发公司出售商品房不符合双方约定，构成违约。②崔某认为开发公司故意隐瞒第8层层高为2.5米事实构成欺诈，证据不足。同时，开发公司违约行为不属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条规定的可以双倍返还购房款的五种情形，故崔某诉请开发公司双倍返还购房款诉请，依法难以支持。对于崔某以开发公司违约为由，主张解除合同，并要求违约赔偿诉请，崔某可另行主张。判决驳回崔某诉请。案例索引：安徽芜湖中院(2006)芜中民一初字第072号“崔某与某开发公司商品房买卖合同纠纷案”,见《商品房买卖中欺诈的认定及其解决——崔睿、崔学金诉安徽商地阳光置业有限责任公司案》(戴玉海),载《人民法院案例选·月版》(200910/10:34)。